Depto 3 Amb en PB a reciclar en caballito con Jardin Propio

Avenida Avellaneda 51

Precio de venta

USD 152.900

Expensas: $ 296.000

Departamento de 3 ambientes + dormitorio extra o lugar de trabajo en planta baja con jardín propio y galería techada a reciclar que une el living con el exterior: una combinación difícil de encontrar en pleno Caballito, a pocas cuadras del Parque Rivadavia.

149 m² totales (63 m² cubiertos + 86 m² de jardín propio, según título), orientación norte que ilumina el living-comedor y dormitorios durante todo el día, con losa radiante, servicios centrales, aire acondicionado split y mueble de living incluidos. Dos dormitorios principales con placares empotrados y pisos de parquet, más una dependencia adicional ideal como escritorio, vestidor o un dormitorio extra. Baño completo, toilette para invitados y lavadero semidescubierto. Cocina con mesada de granito y bajo/alacena originales. Ideal para reciclar y sumarle valor a gusto propio.

Zona consolidada, Ubicacion excelente! a metros del Parque Rivadavia, con toda la vida de Caballito (comercios, transporte, gastronomía), cercania parque centenario, colegio ORT a menos de 100 metros.

Además, se ofrece en venta una cochera propia (unidad funcional independiente) a parte a solo 1 cuadra del edificio en US$19.000 — ideal para quien busca resolver depto. y cochera en la misma operación, o para sumarla más adelante.

Datos clave: Caballito · 149 m² totales, jardín propio · 3 ambientes + dormitorio extra o espacio de trabajo, baño y toilette · orientación norte · losa radiante · servicios centrales · antigüedad aprox. 55 años ·

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Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

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Detalles

Sup. Total: 149 m²
Código: BAP8691892
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 55 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 63 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 86 m²
Estado: Refaccionar
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
WiFi
Agua Potable
Encargado
Losa radiante general
Televisión satelital
Red de desagües pluviales

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio
Toilette
Baño de servicio

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (central)
Laundry
Parrilla
Quincho
Cochera fija cubierta
Luminoso
Persianas
Suelo Radiante
Zona de barbacoa comunitaria
Áreas verdes
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Jardín cubierto
Parquet
Espacio para lectura
Parrillero individual en Apartamento
Lavarropas
Microondas
Heladera

Ubicación

Avenida Avellaneda 51 Caballito Capital Federal

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