9380 m2 Vendibles. Salida a dos calles. Acepta permuta en parte de pago. Se escuchan ofertas

OPORTUNIDAD ! SE ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO

El lote es la unión de 5 lotes sobre calle Pte Luis Sáenz Peña y calle Carlos Calvo, por lo tanto la afectación de la LFI incluye un sector de la tronera. Se encuentra afectado por la LIB en un sector, por lo tanto se puede hacer un subsuelo en toda la profundidad de la parcela, respetando sólo el límite ese sector con LIB.
En el piso 9° es conveniente utilizar los m2 necesarios para el área de servicios y un SUM con la finalidad de no sumar m2 no vendibles en el cálculo de plusvalía.

La PB no puede ser inferior a 3.00mts de altura.

Superficie vendible total aproximada: 9383m² / 1511m² SS

Distribuida en PB, 8 pisos habitables mas 1 nivel de servicio.

Esto considera

PB: 778m² de Local Comercial o Espacio Guardacoche

1° a 7°: 6700m² de UF

8°: 880m² de UF

9°: 30m² SUM

Balcones: 995m²

SS: 1511m²

Cocheras

Espacio guardacoches posible para 56 autos en PB, según proyecto puede variar la cantidad.

TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853